Uncategorized · September 21, 2021

แนวทางการซื้อบ้านปี 2022 ของคุณ

มากกว่าปีก่อนหน้านี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ถูกทำเครื่องหมายด้วยความไม่แน่นอน และในบางครั้ง การแข่งขันก็ร้อนเกินไป สิ่งนี้ส่งผลให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพบางรายต้องลาออกทันทีหลังจากผิดหวังหลายครั้งเกินไปแม้ว่าลูกค้าที่เป็นไปได้รายอื่นจะเลิกซื้อโปรแกรมที่บ้านโดยหวังว่าสินค้าจะตกลงมา

แล้วแต่กรณี คุณเป็นผู้ซื้อที่หลากหลาย คุณอาจกำลังพิจารณาล่วงหน้าถึงปีปฏิทินใหม่และตั้งค่าเพื่อเริ่มต้นการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ถ้าเป็นเช่นนั้น สิ่งสำคัญคือต้องเตรียมพร้อมสำหรับความท้าทาย—และโอกาส—ที่อยู่ข้างหน้า.

การเตรียมการเงิน

การเตรียมตัวอย่างประหยัดจะเป็นบุคคลที่มีคุณสมบัติที่สำคัญที่สุดของกลยุทธ์การซื้อบ้านของคุณ ในขณะที่ผู้ซื้อที่เป็นไปได้ค่อนข้างน้อยจะเข้าใจดีถึงการประหยัดต้นทุนที่จำเป็นสำหรับการชำระเงินดาวน์ พวกเขาอาจไม่พร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้าน เช่น:

  • เงินฝากรายได้ที่จริงจัง (EMD)
  • ราคาปิด
  • ซอฟต์แวร์ การกำเนิด และต้นทุนการรับประกันภัย
  • การตรวจสอบในครัวเรือน
  • การตรวจสอบศัตรูพืช
  • การประเมิน
  • เปลี่ยนบิล
  • ของหลักสูตรการอบรม ปัจจัยหนึ่งที่ทำให้ภาคการเคหะคึกคักราวๆ ปีที่แล้ว และ 50% เป็นไฟล์-ลดค่าธรรมเนียมดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัย ในขณะที่คุณเตรียมที่จะลงทุนในครัวเรือนในบริเวณใกล้เคียงในอนาคต คุณจะต้องการติดตามอัตราส่วนบุคคล เมื่อไม่ได้ คาดการณ์ ให้เพิ่มขึ้นอย่างมากก็คาดว่าจะเพิ่มขึ้น ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องวัดผลกระทบที่การเปลี่ยนแปลงที่กำลังจะเกิดขึ้นบนพื้นฐานของคุณ

    จำไว้ว่าเงื่อนไขของการจำนองของคุณอาจแปรผันอย่างมากขึ้นอยู่กับมรดกทางการเงินทั้งหมดของคุณและความน่าเชื่อถือทางเครดิตของคุณ . คะแนนอันดับเครดิตที่ลดลงสามารถมีอิทธิพลอย่างมากต่อจำนวนความอยากรู้และความน่าจะเป็นของการอนุมัติ คิดบวกในการทดสอบรายงานเครดิตของคุณล่วงหน้าเพื่อให้มั่นใจว่าไม่มีเรื่องน่าประหลาดใจและต้องทำการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ.

    นอกจากนี้ พึงระลึกไว้เสมอว่าการดาวน์ลดลง การชำระเงิน ตัวเลือกสินเชื่อทางการเงินของอสังหาริมทรัพย์อาจส่งผลให้ต้องมีนโยบายการประกันสินเชื่อบ้านเพิ่มเติม ยกระดับการชำระเงินรายเดือนของคุณ เพียงคำนึงถึงสิ่งนี้เมื่อคุณวางแผนช่วงราคาซื้อบ้าน.

    Marketplace Study

    การวางแผนล่วงหน้าสำหรับบ้านของคุณจะช่วยให้คุณมีโอกาสที่ยอดเยี่ยมในการศึกษาสิ่งที่คุณตัดสินใจ ในละแวกใกล้เคียง แม้ว่าคุณลักษณะนี้จะมีความใกล้เคียงกับที่ทำงานและสิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียง แต่ยังรวมถึงการตรวจสอบค่าใช้จ่ายของบ้านที่เทียบเคียงได้ในตำแหน่งเป้าหมายของคุณ.

    สื่อสารกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้าเพื่อสร้าง ข้อมูลพื้นฐานสำหรับคอมพ์ล่าสุดและแนวโน้มทางประวัติศาสตร์ในชุมชนที่คุณหลงใหล โปรดทราบว่ามีการเคลื่อนไหวของตลาดในปัจจุบันที่สูงกว่าปีก่อนหน้ามากและ 50% โดยค่าที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นในอัตราไฟล์ในชุมชนจำนวนมาก การทำความเข้าใจเกี่ยวกับการปรับปรุงมูลค่าบ้านในช่วงหลายปีที่ผ่านมาจะทำให้คุณมีจุดยืนที่สมเหตุสมผลมากขึ้น.

    นอกจากนี้ ดำเนินการกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีทักษะในขณะนี้เพื่อผลิตงานวิจัยที่มีคุณภาพซึ่งขึ้นอยู่กับ ในตัวเลือกพื้นที่ใกล้เคียงและทรัพย์สินของคุณ. สิ่งนี้จะช่วยให้คุณเห็นเมื่อคุณสมบัติใหม่ๆ เกิดขึ้นในภาคส่วนที่อยู่ในเกณฑ์ดีของคุณ เพื่อที่คุณจะได้เริ่มสร้างความรู้สึกว่าค่านิยมกำลังเปลี่ยนแปลงไปอย่างไรมากกว่าจำนวนเดือนถัดไป

    สต็อกอสังหาริมทรัพย์ของแท้นั้นต่ำในหลายจุด ทำให้อัตราการอยู่อาศัยสูงขึ้นและตามมาในหลายรายการสำหรับรายชื่อใหม่ส่วนใหญ่ คุณอาจมีความรู้เกี่ยวกับกรณีการแข่งขันเหล่านี้บางส่วนและถอยออกจากที่อยู่อาศัยของคุณมองหาอย่างรวดเร็ว หากคุณดำเนินการดูช่วงสินค้าคงคลังขนาดเล็กล่วงหน้าหลายเดือน ให้พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับวิธีแก้ปัญหา เช่น:

    • ตัวเลือกละแวกใกล้เคียง
    • การเปลี่ยนแปลงรายการตรวจสอบความต้องการของคุณ
    • ความพร้อมใช้งานของแอตทริบิวต์ที่สูงกว่าผู้ให้บริการ
    • การพัฒนาใหม่ในภาคของคุณ
    • การปรับปรุงเพื่อ เงินทุนของคุณเพื่อทำให้ปัจจุบันของคุณก้าวร้าวมากขึ้น
    • Wish List Generation

      หลังจากที่คุณได้ฝึกฝนในละแวกบ้านที่คุณเลือกแล้ววางตัวเลขของคุณต่อกัน ถึงเวลาที่คุณจะต้องการปรากฏตัวที่คุณต้องการบันทึกสำหรับที่อยู่อาศัยของคุณที่จะเกิดขึ้น คุณอาจพบว่าการตั้งค่าของคุณไม่เหมาะกับที่อยู่อาศัยในละแวกที่คุณเลือก หรือคุณประเมินราคาระฆังและนกหวีดบางอย่างที่คุณคิดไว้ต่ำไป สิ่งสำคัญคือต้องขอคำแนะนำจากตัวแทนหรือนายหน้าเพื่อให้มั่นใจว่ารายการตรวจสอบความต้องการของคุณจะให้ความรู้สึกสำหรับพื้นที่ใกล้เคียงและงบประมาณที่คุณมุ่งเน้น.

      จำไว้ว่าเมื่อคุณ อาจจะหวังว่าจะมีสถานการณ์แบบเบ็ดเสร็จโดยไม่จำเป็นต้องซ่อมแซมหรือปรับปรุง ซึ่งอาจจะไม่สมเหตุสมผลในตลาดปัจจุบันล่าสุด พิจารณาว่าการปรับเปลี่ยนใดที่คุณอาจต้องการทำก่อนออกเดินทาง-ในวันถัดไปหรือหลังจากนี้ คิดเกี่ยวกับช่วงราคาของคุณและดูว่าคุณสามารถขยายมันเพื่อให้มีการอัปเดตและอัปเกรดตามที่ต้องการได้หรือไม่

      ในระยะยาว มันอาจจะดีกว่าสำหรับคุณ เพื่อเพิ่มความเก่งกาจให้กับรายการความปรารถนาของคุณ. คุณคงไม่อยากมองข้ามบ้านดีๆ เพียงเพราะไม่ได้ทดสอบทุกกล่อง คุณไม่ต้องการที่จะจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับบ้านแทนการปรับเปลี่ยนเล็กน้อยในการครอบครองของคุณ.

      Mindset Shifts

      ระบบการซื้อบ้านอาจทำให้เสียอารมณ์และจิตใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณประสบปัญหาบางอย่างใน ก่อนหน้านี้กับอดีตให้. พิจารณาการเปลี่ยนแปลงทางความคิดครั้งถัดไปเพื่อเตรียมคุณให้พร้อมสำหรับประสบการณ์การทำงานที่ดียิ่งขึ้นในครั้งนี้.

      • อีกทางเลือกหนึ่งคือการจดจ่ออยู่กับการแก้ไขอย่างรวดเร็ว เช่น สีหรือเครื่องใช้ เน้นที่กระดูกของบ้าน ที่ตั้ง และตัวแปรอื่นๆ ที่ปรับไม่ทัน.
      • อย่าลืมกำหนดช่วงราคาที่จะทำให้คุณรู้สึกได้ถึงวิถีชีวิตของคุณ. คุณจะไม่ต้องการที่จะขยายช่วงราคาซื้อบ้านของคุณมากเกินไป หากคุณยอมจ่ายเงินจำนวนมากในการเดินทางและความบันเทิง ในกรณีของจุด.
      • มีความเข้าใจว่าการพัฒนาครัวเรือนของคุณเป็นแนวทางที่สามารถเลือกเดือนหรือปีได้ คุณไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ในครัวเรือนทั้งหมดเมื่อคุณซื้อบ้านใหม่หรือมีรถยนต์ใหม่ 2 คันบนถนนรถแล่น ใช้เวลาของคุณและทำการปรับเปลี่ยนที่สำคัญกับคุณโดยปราศจากความเครียดจากการเปลี่ยนแปลงโดยรวม-ขนาดทั้งหมด
      • รู้ว่าการเดินทางที่คุ้มค่านั้นมีการพลิกผันอยู่เสมอ และการได้มาซึ่งทรัพย์สินก็ไม่มีข้อยกเว้น ความล่าช้าและความพ่ายแพ้อาจเกิดขึ้นได้ จัดเตรียมอารมณ์ไว้ล่วงหน้าสำหรับพวกเขา และจำไว้ว่าสิ่งเดียวที่คาดหวังได้คือความคาดไม่ถึง.

      ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือคือแหล่งข้อมูลที่มีประโยชน์ล้ำค่า ซึ่งจะอยู่กับคุณทุกช่วงของทางไปสู่การปิดโต๊ะและอื่นๆ. เริ่มต้นการทำงานร่วมกันกับตัวแทนหรือนายหน้าก่อน เพื่อให้คุณพร้อมสำหรับการซื้อทรัพย์สินในปี 2022.

      ไปได้อีกเยอะ